H Hines έχει έναν κομβικό ρόλο στην υλοποίηση της Διπλής Ανάπλασης, παρότι είναι ένας εταίρος στο πρότζεκτ που δεν συνδιαλέγεται ευθέως με την ΠΑΕ και τον Ερασιτέχνη Παναθηναϊκό.
Ωστόσο, η αμερικάνικη εταιρία που ειδικεύεται στο real estate, είναι σημαντική γιατί εξασφαλίζει την οικονομική βιωσιμότητα του εγχειρήματος, εφόσον πάρει στην κατοχή της το ημιτελές εμπορικό κέντρο του Μπάμπη Βωβού.
Η Hines έχει υπογράψει μνημόνιο συναντίληψης με τις Alpha Bank και Τράπεζα Πειραιώς. Στα δύο τραπεζικά ιδρύματα ανήκει το Mall και προσπαθούν εδώ και χρόνια να το αξιοποιήσουν.
Η Hines είναι η πρώτη ενδιαφερόμενη που ασχολήθηκε τόσο ενεργά και υπέγραψε έγγραφο που την ανακατεύει στη διαπραγμάτευση. Έστω και μη δεσμευτικό, αφού πρόκειται για ένα προσύμφωνο που “σπάει” εύκολα.
Η Hines ήθελε το εμπορικό κέντρο στο Βοτανικό, για να δημιουργήσει ένα “τρίγωνο” στην ευρύτερη περιοχή, μαζί με το εμπορικό πάρκο που ανέγειρε στην Ακαδημία Πλάτωνος και την ανακατασκευή του Athens Heart στον Ταύρο.
Ωστόσο, η οικονομική κρίση και η μείωση της καταναλωτικής δύναμης στη χώρα μας, απότοκα της πανδημίας του κορωνοϊού, ωθούν τους ιθύνοντες του ελληνικού παραρτήματος της Hines σε αναθεώρηση της στάσης τους. Για αυτό έχουν ζητήσει χρόνο από τις τράπεζες, προκειμένου να αποφασίσουν εάν η εταιρία θα εμπλακεί στην επένδυση.
Αυτή η καθυστέρηση έχει μετακυλήσει από τις τράπεζες στις επαφές με τον Ερασιτέχνη Παναθηναϊκό. Παρότι ο Σύλλογος έχει ενημερώσει τις τράπεζες (ο συνομιλητής του βάσει του νόμου) για τις προδιαγραφές που θέλει για το αθλητικό του κέντρο στο Βοτανικό, εκείνες κωλυσιεργούν και δεν έχουν απαντήσει.
Τι ακριβώς σημαίνει αυτή η καθυστέρηση, είναι άγνωστο. Η Hines δεν έχει αποσυρθεί από τη Διπλή Ανάπλαση, αλλά επανεξετάζει τις προτεραιότητες της. Όσο για τις Alpha Bank και Τράπεζα Πειραιώς, τηρούν στάση αναμονής.
