Ένα προαπαιτούμενο για την υλοποίηση της Διπλής Ανάπλασης είναι η αποπεράτωση του εμπορικού κέντρου, που έχει ανεγείρει η Τεχνική Εταιρία “Μπάμπης Βωβός”. Διότι το Mall συνδέεται άρρηκτα με το αθλητικό κέντρο του Ερασιτέχνη Παναθηναϊκού και το ποδοσφαιρικό γήπεδο: χωρίς αυτά δεν παίρνει άδεια λειτουργίας και ο Βοτανικός μένει “νεκρός”.
Η αμερικάνικη Hines ασχολείται έμπρακτα με το πρότζεκτ και έχει υπογράψει μνημόνιο συναντίληψης με τις τράπεζες Πειραιώς και Alpha, που κατέχουν το κτίσμα. Είναι ο μόνος επενδυτής, ο οποίος έχει αναμειχθεί φανερά και δεν περιορίστηκε σε φιλολογικές ερωτήσεις. Η εταιρία ειδικεύεται στις επενδύσεις στα ακίνητα και σχεδιάζει να δημιουργήσει ένα εμπορικό “τρίγωνο” στο κέντρο της Αθήνας.
Ήδη, η Hines ολοκληρώνει σε χρόνο ρεκόρ ένα κτίριο εμπορικών χρήσεων στο οικόπεδο της παλιάς κλωστοϋφαντουργίας Μουζάκη στην Ακαδημία Πλάτωνος. Οι εκτιμήσεις αναφέρουν ότι μέχρι το τέλος της άνοιξης, η εγκατάσταση θα παραδοθεί προς χρήση και τον έναν όροφο τον έχει νοικιάσει η γαλλική Leroy Merlin. Επιπλέον, έχουν προκύψει ενδιαφερόμενοι και για την εκμίσθωση άλλων ορόφων.
Οι επόμενες κινήσεις
Η επόμενη μεγάλη επένδυση της Hines περιλαμβάνει την μετατροπή του Athens Heart, του Mall επί της οδού Πειραιώς στον Ταύρο, σε εκπτωτικό κέντρο εμβαδού 22.000 τετραγωνικών μέτρων με την επωνυμία Gazi Outlet. Η λειτουργία του να τοποθετείται περίπου σε ένα χρόνο, στην άνοιξη του 2021.
Η τρίτη κορυφή του εμπορικού “τριγώνου” είναι το εμπορικό του Βωβού. Η Hines θέλει να το αξιοποιήσει, αλλά δεν θα περιμένει επ’ άπειρον. Η επενδυτική εταιρία ασκεί πιέσεις για την πρόοδο της Διπλής Ανάπλασης, ενώ το ίδιο πράττουν και οι τράπεζες που έχουν αναξιοποίητο το κτίριο. Πλέον, η Διπλή Ανάπλαση οδηγείται σε ένα στάδιο στο οποίο είτε θα τελειώσει, είτε θα τελματώσει οριστικά και αμετάκλητα…
Κάτι που φυσικά επιζητεί και ο Παναθηναϊκός, αφού δεν έχει νόημα να ταλαιπωρείται, αν δεν πρόκειται να υλοποιηθεί. Άρα, παρά τη μεγάλη καθυστέρηση σε σχέση με τον αρχικό προγραμματισμό, το ζήτημα αναμένεται να έχει θετικές ή αρνητικές εξελίξεις.
